Giao dịch bất động sản Hồng Kông đạt đỉnh 5 tháng trong tháng 4 nhờ cắt giảm thuế trước bạ

Thị trường bất động sản Hồng Kông đã chứng kiến sự phục hồi mạnh mẽ trong tháng 4 năm 2025, với tổng giá trị giao dịch đạt 50,1 tỷ HKD (tương đương 6,46 tỷ USD), tăng 9,8% so với tháng trước. Tổng số giao dịch đạt 7.229, bao gồm nhà ở mới, nhà ở đã qua sử dụng, văn phòng, cửa hàng, bãi đậu xe và không gian công nghiệp.

Sự gia tăng giao dịch chủ yếu phản ánh tình hình thị trường thực tế từ cuối tháng 3 đến đầu tháng 4, khi sức mua trong thị trường nhà ở thứ cấp được thúc đẩy bởi việc giảm thuế trước bạ xuống còn 100 HKD cho các bất động sản có giá dưới 4 triệu HKD.

Một ví dụ nổi bật là dự án Sierra Sea của Sun Hung Kai Properties (SHKP) tại Tân Giới, nơi đã bán hết 318 căn hộ được mở bán vào ngày 26 tháng 4. Dự án này bao gồm 9.700 căn hộ, trở thành dự án bất động sản lớn nhất của Hồng Kông trong khoảng ba thập kỷ qua.

Mặc dù có sự phục hồi trong tháng 4, thị trường bất động sản Hồng Kông vẫn đối mặt với nhiều thách thức, bao gồm lãi suất thế chấp cao và điều kiện kinh tế yếu kém. Giá nhà đã giảm gần 30% so với mức đỉnh năm 2021. Các chuyên gia dự đoán giá nhà có thể tăng hoặc giảm 5% trong năm 2025, tùy thuộc vào điều chỉnh lãi suất và căng thẳng địa chính trị.