Hoạt động cho vay bất động sản tại Nhật Bản đang tăng lên mức cao kỷ lục, phản ánh làn sóng tăng giá nhà đất tại các đô thị lớn và xu hướng các ngân hàng tiếp tục coi địa ốc là lĩnh vực sinh lời hấp dẫn trong bối cảnh nền kinh tế dần thoát khỏi thời kỳ lãi suất siêu thấp kéo dài.

Cuộc khủng hoảng bất động sản tại Trung Quốc không chỉ khiến thị trường nội địa lao đao, mà còn thúc đẩy làn sóng chuyển vốn mạnh mẽ từ giới đầu tư Hồng Kông sang Nhật Bản. Đồng yên yếu, lãi suất thấp cùng nhu cầu nhà ở và khách sạn tăng cao đã tạo nên cơ hội hiếm có cho người mua ngoại quốc.

Trước áp lực gia tăng từ khủng hoảng bất động sản kéo dài, Trung Quốc đang mở rộng chính sách can thiệp cả trên quy mô toàn quốc nhằm thu hẹp lượng nhà tồn kho. Tuy nhiên, các chuyên gia cảnh báo đây chỉ là bước khởi đầu, chứ không phải điểm khởi sắc quyết định.

Tin tốt cho người mua nhà, có một chút bất ổn kinh tế. Chờ đã, điều này có ý gì? Mối đe dọa từ việc thuế quan có thể làm tăng lại lạm phát kết hợp với lo ngại về tình trạng sa thải lao động chắc chắn là những điều không mấy dễ chịu. Tuy nhiên, đây lại là áp lực có thể giúp giữ lãi suất thế chấp ổn định. Mặc dù không ai dự đoán lãi suất vay mua nhà sẽ giảm mạnh, nhưng nếu lãi suất dưới 7% vẫn thấp hơn mức trung bình 50 năm của lãi suất thế chấp 30 năm.

Giá nhà ở Trung Quốc tiếp tục giảm, cho thấy cuộc khủng hoảng bất động sản tại quốc gia này vẫn chưa chạm đáy. Theo số liệu từ Cục Thống kê Quốc gia Trung Quốc tính toán, giá nhà mới trong tháng 1/2025 giữ nguyên so với tháng 12/2024 nhưng giảm tới 5% so với cùng kỳ năm ngoái. Lượng nhà mới tồn kho đạt hơn 390 triệu m², tăng 16,2% so với năm trước, trong khi diện tích sàn khởi công xây dựng mới giảm mạnh 23%.