Tây Ban Nha yêu cầu Airbnb gỡ bỏ hơn 65.000 căn hộ cho thuê du lịch

Ngày 19 tháng 5 năm 2025, chính phủ Tây Ban Nha đã ra lệnh cho nền tảng cho thuê nhà ngắn hạn Airbnb gỡ bỏ hơn 65.000 căn hộ du lịch khỏi hệ thống, với lý do vi phạm quy định pháp lý. Đây là một trong những động thái mạnh tay nhất từ trước đến nay của chính quyền Tây Ban Nha nhằm kiểm soát thị trường cho thuê ngắn hạn, vốn bị cáo buộc là nguyên nhân chính gây ra cuộc khủng hoảng nhà ở tại nhiều thành phố lớn như Madrid và Barcelona. 

Theo Bộ Tiêu dùng Tây Ban Nha, trong số 65.935 căn hộ bị yêu cầu gỡ bỏ, phần lớn không có số giấy phép hợp lệ, không nêu rõ chủ sở hữu là cá nhân hay doanh nghiệp, hoặc cung cấp thông tin không khớp với dữ liệu của chính quyền địa phương. Một số căn hộ thậm chí sử dụng số giấy phép giả hoặc đã hết hạn. 

Ảnh: Internet

Chính phủ cho biết họ đã cảnh báo Airbnb từ nhiều tháng trước về các vi phạm này, nhưng nền tảng vẫn tiếp tục cho phép các căn hộ không hợp lệ hoạt động. Sau khi bị kiện ra tòa, Tòa án Tối cao Madrid đã đứng về phía chính phủ, cho phép thực thi lệnh gỡ bỏ.

Quyết định này được đưa ra trong bối cảnh làn sóng phản đối du lịch đại trà và giá thuê nhà tăng cao đang lan rộng khắp Tây Ban Nha. Hàng chục nghìn người dân đã xuống đường biểu tình tại các thành phố lớn, yêu cầu chính phủ hành động để bảo vệ quyền được ở của người dân địa phương.

Bộ trưởng Tiêu dùng Pablo Bustinduy tuyên bố: “Đã đến lúc chấm dứt tình trạng vô pháp và thiếu kiểm soát trong thị trường cho thuê du lịch. Chúng tôi không thể tiếp tục bảo vệ những người đang kiếm lợi từ quyền cơ bản về nhà ở của người dân”. 

Barcelona – một trong những điểm nóng về du lịch – đã từng tuyên bố sẽ đóng cửa toàn bộ 10.000 căn hộ cho thuê ngắn hạn được cấp phép trước năm 2028, nhằm bảo vệ nguồn cung nhà ở cho cư dân toàn thời gian.

Airbnb cho biết họ sẽ kháng cáo quyết định này và cho rằng Bộ Tiêu dùng Tây Ban Nha không có thẩm quyền pháp lý để can thiệp vào hoạt động của nền tảng. Đại diện công ty cũng chỉ trích phương pháp “chọn lọc bừa bãi” của chính phủ khi xác định các căn hộ vi phạm, đồng thời khẳng định nhiều căn hộ không cần giấy phép theo luật hiện hành. 

Tuy nhiên, trong bối cảnh các thành phố trên khắp châu Âu đang siết chặt quy định với các nền tảng cho thuê ngắn hạn, Airbnb có thể sẽ phải đối mặt với nhiều thách thức pháp lý tương tự trong thời gian tới.

Động thái của Tây Ban Nha không chỉ là một biện pháp quản lý thị trường bất động sản, mà còn là một tuyên bố chính trị rõ ràng: quyền được ở của người dân phải được đặt lên trên lợi ích thương mại. Trong khi Airbnb và các nền tảng tương tự tiếp tục mở rộng toàn cầu, các chính phủ địa phương đang ngày càng quyết liệt hơn trong việc bảo vệ cộng đồng cư dân bản địa khỏi tác động tiêu cực của du lịch đại trà và đầu cơ bất động sản.