Thị trường bất động sản Trung Quốc ấm dần tại các thành phố trọng điểm nhờ loạt chính sách hỗ trợ

Trong bối cảnh thị trường bất động sản Trung Quốc trải qua giai đoạn khó khăn kéo dài, các thành phố lớn như Bắc Kinh, Thượng Hải, Quảng Châu và Thâm Quyến đang ghi nhận những tín hiệu phục hồi tích cực nhờ hàng loạt chính sách hỗ trợ từ chính quyền trung ương và địa phương. Các biện pháp này bao gồm giảm lãi suất thế chấp, hạ tỷ lệ đặt cọc tối thiểu và nới lỏng các hạn chế mua nhà, nhằm kích thích nhu cầu và ổn định thị trường.

Cụ thể, Thượng Hải và Thâm Quyến đã thông báo giảm tỷ lệ đặt cọc tối thiểu cho người mua nhà lần đầu xuống còn 15%, đồng thời nới lỏng các hạn chế đối với người mua không có hộ khẩu địa phương. Quảng Châu trở thành thành phố cấp một đầu tiên dỡ bỏ hoàn toàn các hạn chế mua nhà. Những động thái này đã góp phần tăng giao dịch bất động sản và cải thiện tâm lý thị trường.

Ngoài ra, chính quyền trung ương đã triển khai chương trình tài chính trị giá 300 tỷ nhân dân tệ (khoảng 41,5 tỷ USD) để hỗ trợ các dự án nhà ở được phê duyệt, đồng thời khuyến khích các chính quyền địa phương mua lại nhà chưa bán để chuyển đổi thành nhà ở xã hội. Các biện pháp này nhằm giảm tồn kho và hỗ trợ các nhà phát triển bất động sản đang gặp khó khăn về tài chính.

Tuy nhiên, các chuyên gia cảnh báo rằng việc phục hồi toàn diện của thị trường bất động sản Trung Quốc sẽ cần thời gian và phụ thuộc vào hiệu quả của các chính sách hỗ trợ, cũng như sự cải thiện của nền kinh tế nói chung. Việc tiếp tục theo dõi và điều chỉnh chính sách một cách linh hoạt sẽ là yếu tố then chốt để đảm bảo sự ổn định và phát triển bền vững của thị trường trong thời gian tới.