Vì sao các đại gia địa ốc ồ ạt đổ bộ Hà Nội và lân cận?

Thị trường bất động sản miền Bắc đang trở nên sôi động khi hàng loạt “ông lớn” như Vinhomes, Tân Hoàng Minh, MIK Group đồng loạt triển khai các dự án quy mô lớn tại Hà Nội và vùng lân cận. Đáng chú ý, Vinhomes ra mắt đại dự án Wonder City hơn 133 ha tại Đan Phượng với hơn 2.000 sản phẩm thấp tầng, trong khi MIK Group triển khai thêm hơn 2.180 căn hộ cao cấp tại Vinhomes Cổ Loa (Đông Anh). Bên cạnh đó, nhà ở xã hội cũng ghi nhận tín hiệu khởi sắc với các dự án quy mô hàng nghìn căn hộ từ Handico, Viglacera, UDIC.

Theo dự báo của các đơn vị nghiên cứu, nguồn cung căn hộ tại Hà Nội sẽ tăng mạnh trong vài năm tới. Savills ước tính năm nay có khoảng 25.200 căn hộ mở bán và lên tới 70.000 căn từ 2026, trong khi CBRE dự báo hơn 31.000 căn hộ mới, chủ yếu ở các vùng ven như Đan Phượng, Đông Anh, Long Biên. Ngoài ra, nguồn cung nhà thấp tầng cũng sẽ tăng thêm hơn 7.000 sản phẩm trong hai năm tới tạo nên cuộc cạnh tranh mạnh giữa các chủ đầu tư lớn.

Phối cảnh đại dự án tại huyện Đan Phượng, Hà Nội được ra mắt ngày 10/3 của Vinhomes. Ảnh: VHM

Các tỉnh lân cận như Hưng Yên, Hải Phòng cũng đón nhận nhiều dự án tỷ đô. Tại Hưng Yên, Xuân Cầu Holdings khởi công Alluvia City gần 200 ha với tổng mức đầu tư hơn 31.000 tỷ đồng, còn Bách Giang phát triển Centerville 50 ha với gần 17.000 tỷ đồng. Ở Hải Phòng, Him Lam và các chủ đầu tư khác cũng rục rịch ra mắt loạt dự án lớn, đáp ứng nhu cầu nhà ở tại các khu vực giáp khu công nghiệp trọng điểm, mở ra nhiều cơ hội đầu tư mới.

Ngoài bất động sản nhà ở, thị trường nghỉ dưỡng phía Bắc cũng hồi phục với nhiều dự án lớn như Sakura Golf Club (Hải Phòng), Xanh Island (Cát Bà), Flamingo Hồ Núi Cốc (Thái Nguyên). VARS đánh giá khi hành lang pháp lý và du lịch phục hồi, bất động sản nghỉ dưỡng sẽ tiếp tục phát triển mạnh. Năm ngoái, dù thị trường còn khó khăn, ngành du lịch Việt Nam vẫn tăng trưởng tốt với 17,5 triệu lượt khách tạo động lực để phân khúc này khởi sắc trở lại trong năm 2024.