Thị trường văn phòng tại Los Angeles lao đao vì chiến tranh thương mại, cháy rừng và bất ổn kinh tế
Thị trường cho thuê văn phòng tại khu vực Los Angeles đang đối mặt với nhiều thách thức nghiêm trọng trong quý đầu năm nay. Tỷ lệ trống văn phòng đạt mức cao kỷ lục, phản ánh nhu cầu thuê yếu ớt bất chấp các chính sách khuyến khích nhân viên trở lại làm việc tại văn phòng từ phía các nhà quản lý.
Ba yếu tố chính đang gây áp lực lên thị trường văn phòng tại Los Angeles:
- Chiến tranh thương mại: Các chính sách thương mại không ổn định đã làm giảm niềm tin của doanh nghiệp, khiến họ do dự trong việc mở rộng hoặc thuê mới không gian văn phòng.
- Cháy rừng: Các vụ cháy rừng nghiêm trọng trong những tháng đầu năm đã gây thiệt hại về cơ sở hạ tầng và làm gián đoạn hoạt động kinh doanh, đặc biệt là ở các khu vực ngoại ô.
- Bất ổn kinh tế: Tình hình kinh tế không chắc chắn, bao gồm lạm phát và nguy cơ suy thoái, khiến nhiều doanh nghiệp cắt giảm chi tiêu, trong đó có chi phí thuê văn phòng.
Mặc dù toàn thị trường gặp khó khăn, khu vực Century City vẫn duy trì được tỷ lệ lấp đầy cao và mức giá thuê thuộc hàng cao nhất tại miền Tây nước Mỹ. Điều này cho thấy một số khu vực vẫn có sức hút đối với các doanh nghiệp tìm kiếm vị trí đắc địa và cơ sở hạ tầng hiện đại.
Các chuyên gia bất động sản cảnh báo rằng nếu không có các biện pháp hỗ trợ từ chính quyền và sự phục hồi niềm tin từ phía doanh nghiệp, thị trường văn phòng tại Los Angeles có thể tiếp tục đối mặt với tình trạng ảm đạm trong thời gian tới. Việc khuyến khích đầu tư, cải thiện cơ sở hạ tầng và ổn định chính sách kinh tế được xem là những yếu tố then chốt để vực dậy thị trường này.
Theo Los Angeles Times
Danh mục
Tin liên quan
