Trung Quốc cắt giảm lãi suất cho vay để thúc đẩy thị trường bất động sản và phục hồi kinh tế

Ngày 20/5/2025, Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc (PBOC) đã công bố việc cắt giảm lãi suất cho vay cơ bản (LPR) lần đầu tiên kể từ tháng 10 năm ngoái, trong nỗ lực kích thích tiêu dùng và hỗ trợ thị trường bất động sản đang gặp khó khăn. Cụ thể, lãi suất LPR kỳ hạn một năm được giảm 10 điểm cơ bản xuống còn 3,0%, trong khi lãi suất LPR kỳ hạn năm năm – tham chiếu chính cho các khoản vay thế chấp – cũng giảm 10 điểm cơ bản xuống còn 3,5%.

Ảnh: SCMP 

Động thái này diễn ra trong bối cảnh nền kinh tế Trung Quốc đang chịu áp lực từ cuộc khủng hoảng bất động sản kéo dài, nhu cầu tiêu dùng yếu và căng thẳng thương mại leo thang với Hoa Kỳ. Việc giảm lãi suất được kỳ vọng sẽ thúc đẩy hoạt động cho vay, hỗ trợ người mua nhà và khôi phục niềm tin của người tiêu dùng, đặc biệt khi thị trường bất động sản vẫn là điểm nghẽn lớn đối với tăng trưởng kinh tế.

Ngoài việc cắt giảm lãi suất cho vay, các ngân hàng quốc doanh lớn như Ngân hàng Công Thương Trung Quốc (ICBC) và Ngân hàng Trung Quốc (BoC) cũng đã hạ lãi suất tiền gửi từ 5 đến 25 điểm cơ bản, nhằm giảm chi phí vốn và tạo điều kiện thuận lợi cho việc giảm lãi suất cho vay.

Tuy nhiên, nhiều chuyên gia cho rằng các biện pháp hiện tại vẫn chưa đủ mạnh để đảo ngược xu hướng suy giảm của thị trường bất động sản. Theo số liệu mới nhất, giá nhà mới tại Trung Quốc trong tháng 4 không tăng, đánh dấu gần hai năm không có tăng trưởng, bất chấp các nỗ lực kích thích từ chính phủ.

Các nhà phân tích nhận định rằng Trung Quốc cần triển khai thêm các biện pháp tài khóa và chính sách hỗ trợ mạnh mẽ hơn để khôi phục niềm tin của người tiêu dùng và thúc đẩy tăng trưởng bền vững. Trong bối cảnh đó, việc cắt giảm lãi suất được xem là một bước đi tích cực, nhưng cần được bổ sung bởi các chính sách toàn diện hơn để đạt được hiệu quả mong muốn.