Thị trường bất động sản hạng sang Thượng Hải bùng nổ bất chấp suy thoái toàn quốc

Theo South China Morning Post ngày 25/5/2025, thị trường bất động sản cao cấp tại Thượng Hải tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ, trái ngược với tình hình ảm đạm trên toàn quốc. Các nhà đầu tư giàu có đang đổ vốn vào các căn hộ hạng sang như một kênh bảo toàn giá trị trong bối cảnh kinh tế bất ổn.

Dự án One Central Park do Sunac China Holdings, Citic Group và Xinhu Group phát triển tại khu vực Xintiandi đã bán hết 64 căn hộ với tổng giá trị 4 tỷ nhân dân tệ (khoảng 556 triệu USD) chỉ trong một ngày. Giá trung bình đạt 185.000 nhân dân tệ/m², với căn hộ đắt nhất lên tới hơn 246.000 nhân dân tệ/m², trở thành một trong những giao dịch đắt giá nhất tại Thượng Hải trong năm nay. Tính đến nay, doanh số của dự án đã vượt 10,8 tỷ nhân dân tệ, trở thành dự án nhà ở đầu tiên tại Trung Quốc đạt mốc này trong năm 2025.

Cũng theo dữ liệu từ Centaline Property, giá nhà mới tại Thượng Hải đã tăng trong tháng 4 và 5, vượt xa mức trung bình toàn quốc. Tuần trước, doanh số nhà mới tăng 72% so với tuần trước đó, trong khi giá trung bình tăng 49% lên mức kỷ lục 107.746 nhân dân tệ/m². Các dự án cao cấp như Lujiazui Taikoo Yuan Residences của Swire Properties và Symphony Shanghai của Greentown China đều bán hết ngay trong ngày mở bán.

Sự bùng nổ của thị trường bất động sản hạng sang tại Thượng Hải cho thấy nhu cầu mạnh mẽ từ giới thượng lưu, bất chấp những thách thức kinh tế chung. Điều này cũng phản ánh xu hướng đầu tư vào tài sản an toàn trong bối cảnh thị trường tài chính biến động.