Startup AI thắp sáng lại San Francisco: Động lực mới cho thị trường văn phòng hậu đại dịch

Sau nhiều năm bị ảnh hưởng nặng nề bởi đại dịch COVID-19, thị trường văn phòng tại San Francisco đang chứng kiến một làn sóng phục hồi mạnh mẽ và động lực chính đến từ các công ty khởi nghiệp trong lĩnh vực trí tuệ nhân tạo (AI). Những startup này không chỉ mang lại sức sống mới cho các khu văn phòng từng bị bỏ trống, mà còn góp phần định hình lại tương lai kinh tế của thành phố.

Theo báo cáo từ TechCrunch, chỉ riêng trong năm 2024, các công ty AI đã thuê tổng cộng 1,6 triệu foot vuông (khoảng 148.600 m²) diện tích văn phòng tại San Francisco. Tính đến nay, tổng diện tích mà các công ty AI đang chiếm giữ đã lên tới 5 triệu foot vuông – một con số đáng kinh ngạc trong bối cảnh tỷ lệ bỏ trống văn phòng của thành phố vẫn ở mức cao. 

Ảnh: Mạng xã hội

Một ví dụ điển hình là khu phức hợp Waterfront Plaza – một tổ hợp gồm năm tòa nhà với tổng diện tích 442.000 foot vuông – nơi từng là trụ sở của WeWork. Gần đây, năm công ty AI giai đoạn đầu (trong đó có bốn công ty được hỗ trợ bởi Y Combinator) đã thuê 23.900 foot vuông tại đây, góp phần hồi sinh khu vực Northern Waterfront vốn từng phủ đầy biển “cho thuê”. 

Tỷ lệ bỏ trống văn phòng tại San Francisco hiện vẫn ở mức 35,8% – một trong những con số cao nhất trong lịch sử thành phố. Tuy nhiên, theo dự báo của công ty bất động sản CBRE, nếu xu hướng mở rộng của các công ty AI tiếp tục, tổng diện tích thuê có thể đạt 21 triệu foot vuông trong vòng 5 năm tới. Điều này có thể giúp giảm một nửa tỷ lệ bỏ trống hiện tại và tạo ra hàng chục nghìn việc làm mới. 

Dù chi phí sinh hoạt và vận hành tại San Francisco vẫn cao, thành phố này vẫn là trung tâm đổi mới công nghệ hàng đầu thế giới. Với hệ sinh thái khởi nghiệp sôi động, nguồn nhân lực chất lượng cao và sự hiện diện của các nhà đầu tư mạo hiểm hàng đầu, San Francisco tiếp tục là điểm đến lý tưởng cho các công ty AI đang tìm kiếm sự tăng trưởng nhanh chóng.

Ngoài ra, sự hỗ trợ từ chính quyền thành phố – bao gồm các sáng kiến như “Permit SF” nhằm đơn giản hóa thủ tục hành chính cũng góp phần thu hút các công ty công nghệ quay trở lại.

Sự trỗi dậy của các startup AI tại San Francisco không chỉ là câu chuyện về công nghệ, mà còn là minh chứng cho khả năng phục hồi và thích nghi của một thành phố từng bị ảnh hưởng nặng nề bởi đại dịch. Khi AI tiếp tục phát triển và mở rộng, nó không chỉ tạo ra sản phẩm và dịch vụ mới, mà còn góp phần tái thiết không gian đô thị, tạo việc làm và khơi dậy sức sống cho các cộng đồng từng bị lãng quên.