Ascendas Firstspace “đánh mạnh” vào kho vận nhanh nhằm chiếm lĩnh thị trường logistics cấp tốc

Ascendas Firstspace, một liên doanh giữa tập đoàn CapitaLand (Singapore) và Firstspace Realty (Ấn Độ), đang tích cực tìm kiếm cơ hội tham gia vào thị trường kho vận hàng hóa nhanh (quick commerce) tại Ấn Độ – nơi nhu cầu về “dark stores” (cửa hàng phục vụ giao hàng nhanh) đang lên cao. Lĩnh vực này đang nổi lên như một phần quan trọng trong cơ sở hạ tầng hậu cần của các ứng dụng mua hàng kiểu Blinkit, Zepto hay Instamart, và Ascendas‑Firstspace không giấu tham vọng chiếm lĩnh phân khúc này.

Giám đốc điều hành Aloke Bhuniya chia sẻ rằng công ty chưa có dự án xây dựng kho trong trung tâm nội thành – phần lớn quỹ đất phù hợp vẫn chưa được gọi tên. Tuy nhiên, các thông tin đang được rà soát kỹ lưỡng. Họ tìm kiếm những khu đất vừa đáp ứng được mức giá đầu tư hợp lý, vừa phù hợp với kỳ vọng về lợi nhuận dài hạn. Mặc dù hiện tại họ chưa chốt bất kỳ khu đất cụ thể nào, cam kết tham gia vẫn rõ ràng, với tâm thế sẵn sàng xuống tiền khi có cơ hội hợp lý.

Ảnh: Moneycontrol

Ascendas Firstspace hiện đang quản lý tài sản khoảng 6 tỷ USD, và nhận thấy rõ sự lên ngôi của kho vận tốc độ cao giữa các thành phố lớn. Các “dark stores” cỡ nhỏ từ 2.000 đến 3.000 sq ft dù không quá lớn về diện tích, nhưng lại là mắt xích quan trọng để giao hàng trong vòng 30 phút. Việc xây dựng và vận hành các không gian như vậy đặt ra một bài toán về vị trí chiến lược, khả năng kết nối với hệ thống giao thông nội đô, và kiểm soát chi phí – đây là lĩnh vực mà Ascendas Firstspace đang cảm thấy hết sức hấp dẫn.

Từ khi thành lập vào năm 2017, liên doanh này đã tập trung phát triển kho bãi và nhà xưởng liên kết ở các trung tâm sản xuất và giao thông như Bengaluru, Chennai mà không tiếp cận mạnh vào nội đô. Giờ đây, đối với phân khúc quick commerce, họ chủ trương thay đổi chiến lược – dự kiến sẽ mở rộng ra các thành phố như Delhi, Mumbai, và các khu vực nội thành có mật độ dân cư cao.

Việc Ascendas Firstspace quyết tâm tham gia thị trường này cũng là phản ứng tích cực với làn sóng mở rộng nhanh của e‑commerce và các thương mại tạp hóa siêu tốc trong Ấn Độ. Dù chưa chia sẻ cụ thể về vốn đầu tư hay thời gian khởi công, nhưng với năng lực tài chính và kinh nghiệm trong quản lý nhà xưởng logistics, liên doanh này được đánh giá có đủ tiềm lực để trở thành đối thủ đáng gờm trong phân khúc “last-mile delivery”.

Ascendas Firstspace đang ở giai đoạn chuẩn bị kỹ lưỡng để mở rộng sang lĩnh vực kho vận nhanh – nơi các doanh nghiệp đặt “dark stores” vào các khu vực nội thành để phục vụ giao hàng dưới 30 phút. Dù chưa có dự án cụ thể, nhưng với tiềm lực tài chính từ CapitaLand, kinh nghiệm vận hành và chiến lược chọn vị trí trung tâm, Ascendas Firstspace có cơ hội trở thành nhà cung cấp hạ tầng kho vận nội đô quan trọng tại Ấn Độ. Trước sự cạnh tranh đang ngày càng khốc liệt trong thị trường giao nhận nhanh, việc đầu tư vào loại hình này khả năng sẽ mở ra cơ hội tăng trưởng mới cho cả nhà đầu tư và người tiêu dùng.