Tokyo xây dựng “thành phố trong thành phố”, thử nghiệm mô hình đô thị tương lai

Nằm cạnh ga Takanawa Gateway ở quận Minato, dự án do Công ty Đường sắt Đông Nhật Bản (JR East) phát triển trên khu đất từng là bãi bảo dưỡng tàu hỏa rộng khoảng 13 ha. Sau gần hai thập kỷ quy hoạch và xây dựng, khu đô thị đã chính thức mở cửa toàn diện vào mùa xuân năm 2026.

Không giống các dự án bất động sản truyền thống, Takanawa Gateway City được thiết kế như một không gian nơi doanh nghiệp, chính quyền, trường đại học và các công ty khởi nghiệp có thể thử nghiệm công nghệ mới ngay trong môi trường đô thị thực tế.

Tại đây, người dân có thể bắt gặp các phương tiện tự hành phục vụ di chuyển trong khu vực, hệ thống cảm biến theo dõi hoạt động đô thị theo thời gian thực, cũng như những nền tảng quản lý năng lượng và hạ tầng được hỗ trợ bởi trí tuệ nhân tạo (AI).

Theo Japan Times, dự án phản ánh xu hướng ngày càng phổ biến tại Nhật Bản: các tập đoàn tư nhân không chỉ xây dựng công trình mà còn tham gia trực tiếp vào việc quản lý, vận hành và định hình đời sống đô thị. Thay vì chỉ là chủ đầu tư, họ trở thành những “nhà quản lý thành phố” với vai trò ngày càng lớn trong việc cung cấp dịch vụ và trải nghiệm cho cư dân. Một điểm đáng chú ý của Takanawa Gateway City là nỗ lực kết nối giữa công nghệ hiện đại với các giá trị lịch sử của khu vực.

Khu đất này nằm gần tuyến đường sắt đầu tiên của Nhật Bản được xây dựng vào năm 1872. Trong quá trình phát triển dự án, nhiều dấu tích của tuyến đường sắt lịch sử và công trình đê chắn đường sắt Takanawa đã được phát hiện, trở thành nguồn cảm hứng cho thiết kế tổng thể của khu đô thị.

Bên cạnh các tòa nhà văn phòng, khách sạn và trung tâm thương mại, dự án còn có MoN Takanawa (Museum of Narratives) – bảo tàng mới khai trương vào năm 2026. Công trình được thiết kế nhằm kết nối văn hóa truyền thống Nhật Bản với các câu chuyện về tương lai, trở thành điểm nhấn văn hóa của toàn khu vực.

Kiến trúc sư nổi tiếng Kengo Kuma, người thiết kế ga Takanawa Gateway, cũng tham gia nhiều hạng mục kiến trúc trong khu đô thị, với định hướng đưa thiên nhiên và vật liệu truyền thống vào không gian hiện đại.

Sự ra đời của Takanawa Gateway City diễn ra trong bối cảnh Nhật Bản đang đối mặt với nhiều thách thức dài hạn như dân số suy giảm, thiếu hụt lao động và nhu cầu tái thiết các khu vực đô thị cũ.

Các nhà quy hoạch kỳ vọng mô hình “thành phố như một nền tảng” sẽ giúp tăng hiệu quả sử dụng hạ tầng, thúc đẩy đổi mới sáng tạo và tạo ra những không gian sống linh hoạt hơn cho người dân. Thay vì xây dựng những khu chức năng tách biệt, Takanawa Gateway City tích hợp nơi ở, làm việc, mua sắm, văn hóa và giải trí trong cùng một hệ sinh thái.

Dự án hiện bao gồm văn phòng, khách sạn, khu dân cư, trung tâm thương mại, không gian công cộng và các khu vực nghiên cứu – khởi nghiệp, với tổng diện tích sàn lên tới khoảng 1,25 triệu m2.

Theo giới chuyên gia, thành công hay thất bại của Takanawa Gateway City sẽ được nhiều đô thị trên thế giới theo dõi sát sao. Nếu mô hình này chứng minh được hiệu quả, nó có thể trở thành hình mẫu cho cách các thành phố tương lai vận hành – nơi công nghệ, văn hóa, kinh tế và đời sống cộng đồng được kết nối trong một không gian thống nhất.