New York áp thuế mới với bất động sản xa xỉ: Nhà thứ hai trị giá hàng triệu USD sẽ bị đánh thuế cao hơn
Ảnh: Reuters
Theo ngân sách bang năm 2026 vừa được thông qua, chính quyền sẽ áp dụng mức thuế bổ sung đối với những căn nhà không phải nơi ở chính của chủ sở hữu và có giá trị từ 5 triệu USD trở lên. Chính sách này được truyền thông gọi là “thuế pied-à-terre” – thuật ngữ chỉ các căn hộ hoặc nhà cao cấp được dùng như nơi ở thứ hai của giới giàu có.
Mức thuế mới sẽ được tính lũy tiến theo giá trị bất động sản. Những căn nhà trị giá hàng chục triệu USD có thể phải đóng thêm hàng trăm nghìn USD mỗi năm. Chính quyền bang kỳ vọng chính sách này sẽ mang lại nguồn thu đáng kể để hỗ trợ ngân sách công và các chương trình nhà ở.
Đề xuất đánh thuế nhà xa xỉ tại New York từng được tranh luận trong nhiều năm nhưng liên tục vấp phải phản đối từ giới bất động sản và các nhà đầu tư giàu có. Những người ủng hộ cho rằng nhiều căn hộ siêu sang tại Manhattan bị bỏ trống phần lớn thời gian trong năm, trong khi thành phố vẫn đối mặt với khủng hoảng chi phí nhà ở và thiếu hụt nguồn cung cho người dân thu nhập trung bình.
Ngược lại, các tổ chức bất động sản cảnh báo chính sách này có thể khiến giới nhà giàu chuyển dòng tiền sang các bang khác như Florida hoặc Texas — nơi có chính sách thuế thân thiện hơn. Một số chuyên gia cũng lo ngại thị trường căn hộ hạng sang tại Manhattan có thể chịu áp lực giảm giá trong thời gian tới.
New York hiện là một trong những thị trường bất động sản đắt đỏ nhất thế giới, với nhiều căn penthouse và căn hộ siêu sang có giá lên tới hàng chục, thậm chí hàng trăm triệu USD. Việc áp thêm thuế với nhóm tài sản này cho thấy xu hướng ngày càng mạnh của các đô thị lớn trong việc đánh thuế tài sản xa xỉ để cân bằng ngân sách và giảm chênh lệch giàu nghèo.
Danh mục
Tin liên quan
